11250 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 113 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843396620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
38010843396620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 348 046 $ Poids 15 % |
| 2 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 77 716 $ Poids 15 % |
| 3 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 362 286 $ Poids 14 % |
| 4 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 459 $ Poids 11 % |
| 5 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 967 $ Poids 10 % |
| 6 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 574 $ Poids 10 % |
| 7 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 983 $ Poids 10 % |
| 8 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 395 175 $ Poids 7 % |
| 9 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 51 428 $ Poids 7 % |
| 10 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 303 424 $ Poids 7 % |
| 11 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 737 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 839 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.