Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
230 800 $
Terrain · terrain 33 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 509,6 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 8 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843489604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
38010843489604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 9 % |
| 3 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 8 % |
| 4 | 2775, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 6 % |
| 5 | 2084, avenue Pierre-Robineau, Bécancour 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 5 % |
| 6 | 1310, avenue des Alysses, Bécancour 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 350 314 $ Ajust. marché +70 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 989 $ Poids 5 % |
| 7 | 1285, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 437 331 $ Ajust. marché +71 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 307 $ Poids 4 % |
| 8 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 4 % |
| 9 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 1883, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 4 % |
| 12 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.