10125 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 209,3 m² · constr. 1952 · terrain 328 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 888,7 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 542 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843584040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
38010843584040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 050 $ Poids 11 % |
| 2 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 530 214 $ Poids 6 % |
| 3 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 644 338 $ Poids 4 % |
| 4 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 301 $ Poids 4 % |
| 5 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 375 $ Poids 3 % |
| 6 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.