10135 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 156 m² · constr. 1900 · terrain 2 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843600882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
38010843600882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 212 $ Poids 55 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 790 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 736 180 $ Poids 25 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 151 $ Poids 25 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 591 $ Poids 24 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 813 $ Poids 21 % |
| 6 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 566 386 $ Poids 14 % |
| 7 | 10925, Rue des Begonias, Bécancour 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 590 190 $ Poids 9 % |
| 8 | 10920, Rue des Begonias, Bécancour 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 508 $/m²) 130 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 540 707 $ Poids 8 % |
| 9 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 637 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 314 $ Poids 6 % |
| 11 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 457 385 $ Poids 6 % |
| 12 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 454 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.