10035 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 144,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,9 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843620718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
38010843620718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 112 $ Poids 38 % |
| 2 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 534 800 $ Poids 28 % |
| 3 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 951 $ Poids 23 % |
| 4 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 463 $ Poids 22 % |
| 5 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 733 $ Poids 21 % |
| 6 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 369 $ Poids 17 % |
| 7 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 514 514 $ Poids 14 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 838 $ Poids 12 % |
| 9 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 657 944 $ Poids 10 % |
| 10 | 10920, Rue des Begonias, Bécancour 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (3 508 $/m²) 130 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 520 362 $ Poids 10 % |
| 11 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 548 711 $ Poids 9 % |
| 12 | 10925, Rue des Begonias, Bécancour 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 035 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.