Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
239 200 $
Autre · terrain 26 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 139,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 24 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843682484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
38010843682484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 5 % |
| 2 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 256 $ Poids 3 % |
| 3 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 2 % |
| 4 | 8425, rue Désilets, Bécancour 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (3 150 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 2 % |
| 6 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 026 $ Poids 2 % |
| 7 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 390 $ Poids 2 % |
| 11 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 664 $ Poids 2 % |
| 12 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 011 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.