17050 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 2 155 $/m² · 141,1 m² · constr. 1952 · terrain 40 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 840,7 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852247588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
38010852247588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 910 $ Poids 1 % |
| 2 | 19425, chemin Forest, Bécancour 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 443 $/m²) 153,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 451 760 $ Poids 1 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 568 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 248 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 447 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 261 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.