16700 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 100,1 m² · constr. 1930 · terrain 29 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 395,7 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852370323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
38010852370323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 735 $ Poids 5 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 172 369 $ Poids 1 % |
| 3 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 372 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 354 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.