15200 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
534 500 $
Autre · 1 851 $/m² · 288,8 m² · terrain 303 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 514,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 455 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852503163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 800 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
38010852503163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.