14950 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
488 900 $
Autre · 5 848 $/m² · 83,6 m² · constr. 1946 · terrain 194 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 649,3 m²
Frontage
119 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 340 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852535127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
38010852535127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 981 $ Poids 0 % |
| 2 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 360 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 475 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.