11255 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 123,4 m² · constr. 1881 · terrain 3 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 107 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853305104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
38010853305104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 084 $ Poids 15 % |
| 2 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 419 $ Poids 14 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 408 518 $ Poids 13 % |
| 4 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 391 712 $ Poids 13 % |
| 5 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 034 $ Poids 13 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 488 446 $ Poids 12 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 555 $ Poids 10 % |
| 8 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 430 $ Poids 10 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 014 $ Poids 9 % |
| 10 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 564 570 $ Poids 9 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −39 691 $ | 419 976 $ Poids 8 % |
| 12 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 520 812 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.