Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
382 400 $
Autre · terrain 24 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 689,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853306347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
38010853306347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 15 % |
| 2 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 013 $ Poids 15 % |
| 3 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 12 % |
| 4 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 562 $ Poids 11 % |
| 5 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 11 % |
| 6 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 11 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 390 $ Poids 11 % |
| 8 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 916 $ Poids 11 % |
| 9 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 11 % |
| 10 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 10 % |
| 11 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 10 % |
| 12 | 8425, rue Désilets, Bécancour 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (3 150 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.