11145 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853306938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
38010853306938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 359 270 $ Poids 20 % |
| 2 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 932 $ Poids 15 % |
| 3 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 422 $ Poids 14 % |
| 4 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 78 869 $ Poids 11 % |
| 5 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 443 $ Poids 11 % |
| 6 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 368 042 $ Poids 10 % |
| 7 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 391 721 $ Poids 9 % |
| 8 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 60 324 $ Poids 9 % |
| 9 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 308 048 $ Poids 9 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 028 $ Poids 8 % |
| 12 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 475 867 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.