10500 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 111,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853318726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
38010853318726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 416 $ Poids 26 % |
| 2 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 683 $ Poids 23 % |
| 3 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 563 $ Poids 22 % |
| 4 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 167 $ Poids 15 % |
| 5 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 360 879 $ Poids 15 % |
| 6 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 741 $ Poids 11 % |
| 7 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 470 259 $ Poids 11 % |
| 8 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 387 840 $ Poids 11 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 463 725 $ Poids 10 % |
| 10 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 783 $ Poids 9 % |
| 11 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 850 $ Poids 8 % |
| 12 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.