Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
242 100 $
Autre · terrain 27 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 193,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 29 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853471049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
38010853471049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 39 % |
| 2 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 33 % |
| 3 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 953 m · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 013 $ Poids 32 % |
| 4 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 32 % |
| 5 | 8425, rue Désilets, Bécancour 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 150 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 31 % |
| 7 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 29 % |
| 8 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 29 % |
| 9 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 28 % |
| 10 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 026 $ Poids 27 % |
| 11 | 2775, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 24 % |
| 12 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.