9500 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
429 900 $
Autre · 1 936 $/m² · 222 m² · terrain 318 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 312,2 m²
Frontage
326,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853507789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
38010853507789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±210.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 496 $ Poids 19 % |
| 2 | 2795, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 467 $/m²) 180,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 113 $ Poids 4 % |
| 3 | 2080, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 594 $/m²) 260,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 560 $ Poids 4 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.