Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
277 800 $
Terrain · terrain 2 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
700 $
Rôle antérieur 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853578281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
38010853578281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 19 % |
| 2 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 13 % |
| 3 | 2084, avenue Pierre-Robineau, Bécancour 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 9 % |
| 4 | 2775, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 7 % |
| 5 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 8429, rue Désilets, Bécancour 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 5 % |
| 7 | 8290, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 8425, rue Désilets, Bécancour 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 234 900 $ Ajust. marché +46 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 8423, rue Désilets, Bécancour 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.