615 Avenue ANSE · Bécancour
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 148,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853697858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
38010853697858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
396 112 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 169 $ Poids 3 % |
| 2 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 654 473 $ Poids 2 % |
| 3 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 575 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 596 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 700 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 656 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 10925, Rue des Begonias, Bécancour 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 605 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 10920, Rue des Begonias, Bécancour 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (3 508 $/m²) 130 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 554 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 708 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 671 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.