565 Avenue ANSE · Bécancour
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 46,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853699705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
38010853699705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
396 287 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 270 713 $ Poids 0 % |
| 2 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 256 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −55 096 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 262 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −53 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 1975, rue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 155 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −55 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −56 996 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 312 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −56 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 285 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −52 859 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 275 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 1985, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (5 596 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 2010, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (5 022 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 281 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 8344, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 247 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.