505 Avenue ANSE · Bécancour
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 143 m² · constr. 2008 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853791530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
38010853791530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
396 112 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 484 $ Poids 1 % |
| 2 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 625 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 546 119 $ Poids 1 % |
| 4 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 559 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 588 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 670 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 528 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 627 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 532 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 10925, Rue des Begonias, Bécancour 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 580 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 10920, Rue des Begonias, Bécancour 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (3 508 $/m²) 130 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 531 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.