9300 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
163 800 $
Autre · 1 092 $/m² · 150 m² · constr. 1962 · terrain 1 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862100071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
38010862100071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 5 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 856 $ Poids 30 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 234 658 $ Poids 24 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 686 $ Poids 18 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 723 $ Poids 16 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 268 596 $ Poids 15 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 094 $ Poids 14 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 280 258 $ Poids 11 % |
| 8 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 960 $ Poids 10 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 731 $ Poids 8 % |
| 11 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 929 $ Poids 7 % |
| 12 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 234 461 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.