Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
397 900 $
Autre · 4 949 $/m² · 80,4 m² · terrain 160 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 809,4 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862279036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
38010862279036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 251 $ Poids 8 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 445, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.