Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 3 613 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 489 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 190,9 m²
Frontage
413,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 470 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863301279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 100 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
38010863301279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 559 607 $ Poids 39 % |
| 2 | 2795, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 467 $/m²) 180,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 288 706 $ Poids 22 % |
| 3 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 899 $ Poids 21 % |
| 4 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 999 $ Poids 14 % |
| 5 | 3605, 3615, 3625, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 276 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 840 $ Poids 13 % |
| 6 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +83 529 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 647 299 $ Poids 7 % |
| 7 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 419 $ Poids 6 % |
| 8 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 274 $ Poids 5 % |
| 9 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +89 421 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 464 648 $ Poids 5 % |
| 10 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +105 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 557 260 $ Poids 5 % |
| 11 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 308 009 $ Poids 4 % |
| 12 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +116 694 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 580 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.