3060 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 104,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863368263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
38010863368263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 694 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 454 930 $ Poids 65 % |
| 3 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 859 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 379 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 788 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 517 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 435 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 459 563 $ Poids 60 % |
| 8 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 881 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 399 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 630 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 72 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 435 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 511 430 $ Poids 53 % |
| 12 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 869 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 414 690 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.