1700 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863455584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
38010863455584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 484 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 115 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 937 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 617 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 62 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 991 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 938 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 943 $ Poids 50 % |
| 10 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 401 015 $ Poids 50 % |
| 11 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 388 514 $ Poids 49 % |
| 12 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 348 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 390 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.