2350 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 124,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863461166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
38010863461166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 252 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 457 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 251 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 753 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 554 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 61 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 363 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 019 $ Poids 58 % |
| 7 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 672 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 499 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 428 $ Poids 49 % |
| 11 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 491 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 811 m · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 471 468 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.