1585 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 108,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863465454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
38010863465454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 74 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 869 $ Poids 77 % |
| 4 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 291 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 905 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 847 $ Poids 69 % |
| 6 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 798 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 463 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 544 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 815 $ Poids 58 % |
| 8 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 939 $ Poids 57 % |
| 9 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 151 $ Poids 57 % |
| 10 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 442 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 355 521 $ Poids 53 % |
| 12 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.