1485 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 112,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863465469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
38010863465469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 25 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 259 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 332 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 912 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 486 $ Poids 67 % |
| 6 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 151 $ Poids 61 % |
| 7 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 828 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 472 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 572 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 049 $ Poids 53 % |
| 10 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 881 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 880 m · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 277 $ Poids 47 % |
| 12 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 510 047 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.