1350 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
418 700 $
Autre · 2 573 $/m² · 162,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863467149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
38010863467149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 819 m · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 619 170 $ Poids 49 % |
| 2 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 650 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 430 $ Poids 44 % |
| 3 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 905 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 637 407 $ Poids 30 % |
| 4 | 2795, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-12-19 · 813 m · Vendu 265 000 $ (1 467 $/m²) 180,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 131 $ Poids 30 % |
| 5 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 582 m · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 070 $ Poids 21 % |
| 6 | 3605, 3615, 3625, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 276 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 718 $ Poids 18 % |
| 7 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 185 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 339 453 $ Poids 17 % |
| 8 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 531 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +81 928 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 510 074 $ Poids 16 % |
| 9 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +94 029 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 568 624 $ Poids 16 % |
| 10 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +96 251 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 585 036 $ Poids 13 % |
| 11 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 999 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +116 420 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 394 366 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.