1325 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863467756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
38010863467756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 645 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 346 363 $ Poids 68 % |
| 2 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 287 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 946 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 308 $ Poids 61 % |
| 4 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 663 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 305 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 349 $ Poids 56 % |
| 6 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 387 341 $ Poids 48 % |
| 9 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 380 145 $ Poids 48 % |
| 10 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 375 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 676 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 58 539 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.