2070 Avenue THIBEAULT · Bécancour
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863471269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
38010863471269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 121 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 371 199 $ Poids 73 % |
| 4 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 435 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 379 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 62 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 570 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 446 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 999 $ Poids 64 % |
| 9 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 806 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 392 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 766 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 406 906 $ Poids 60 % |
| 11 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 780 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 394 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 152 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.