2115 Avenue MONSEIGNEUR-MOREAU · Bécancour
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863471803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
38010863471803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 332 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 503 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 507 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 453 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 531 $ Poids 71 % |
| 6 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 59 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 401 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 182 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 424 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 340 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −630 $ | 68 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 739 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 398 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 881 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 703 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 413 217 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.