2140 Avenue THIBEAULT · Bécancour
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863481603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
38010863481603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 24 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 581 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 390 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 849 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 811 $ Poids 71 % |
| 5 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 624 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 390 286 $ Poids 69 % |
| 6 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 639 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 378 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 928 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 610 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 383 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 141 $ Poids 65 % |
| 10 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 326 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 307 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 662 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 376 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 770 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 857 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.