2105 Avenue LAURIER · Bécancour
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863482399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
38010863482399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 603 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 388 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 148 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 378 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 303 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 308 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 930 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 675 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 375 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 690 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 383 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 704 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 371 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 802 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 646 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −37 444 $ | 365 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 8214, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-04-15 · 632 m · Vendu 378 181 $ (4 170 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −37 818 $ | 387 537 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.