2086 Avenue PIERRE-ROBINEAU · Bécancour
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 107 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863492788200012086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
38010863492788200012086
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 194 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 448 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 466 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 439 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 794 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 458 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 561 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −23 806 $ | 408 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 575 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −23 064 $ | 395 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 546 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −22 901 $ | 400 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 613 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −23 767 $ | 394 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 504 891 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.