2088 Avenue PIERRE-ROBINEAU · Bécancour
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 92,2 m² · constr. 2013 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863492788200012088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
38010863492788200012088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 194 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 466 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 436 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 445 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 794 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 455 105 $ Poids 75 % |
| 6 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 561 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −23 806 $ | 405 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 575 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −23 064 $ | 392 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 546 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −22 901 $ | 397 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 167 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 343 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 666 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 435 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 613 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −23 767 $ | 391 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 517 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −22 466 $ | 386 200 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.