990 Avenue MONTESSON · Bécancour
Valeur estimée
220 100 $
Chalet · 3 118 $/m² · 70,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 45 200 $ +121.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863563835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
38010863563835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
379 841 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 757 $ Poids 37 % |
| 2 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 324 507 $ Poids 36 % |
| 3 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 809 $ Poids 31 % |
| 4 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 072 $ Poids 28 % |
| 5 | 1975, rue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 155 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 860 $ Poids 27 % |
| 6 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 151 $ Poids 27 % |
| 7 | 2010, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (5 022 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 341 838 $ Poids 26 % |
| 8 | 1985, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 596 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 513 $ Poids 26 % |
| 9 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 268 387 $ Poids 26 % |
| 10 | 2008, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 320 100 $ (4 714 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 323 059 $ Poids 25 % |
| 11 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 087 $ Poids 25 % |
| 12 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 557 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.