8300 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 117,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863590494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
38010863590494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 523 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 855 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 460 116 $ Poids 65 % |
| 3 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 490 843 $ Poids 62 % |
| 5 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 746 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 863 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 550 070 $ Poids 53 % |
| 7 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 916 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 534 101 $ Poids 46 % |
| 9 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 484 292 $ Poids 46 % |
| 10 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 523 231 $ Poids 40 % |
| 11 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 814 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 75 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 982 m · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 474 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.