1000 Avenue LEMOYNE · Bécancour
Valeur estimée
149 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 527 $/m² · 42,3 m² · constr. 1960 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 23 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863590596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
38010863590596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 3 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-23 · 725 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1883, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-05-29 · 725 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-16 · 725 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 264 $ Poids 53 % |
| 4 | 1918, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-27 · 806 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 539 $ Poids 51 % |
| 5 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2025-12-22 · 751 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 998 $ Poids 48 % |
| 6 | 8400, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-24 · 44 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 665 $ Poids 44 % |
| 7 | 1922, Avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-08-22 · 791 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 980 $ Poids 41 % |
| 8 | 1918, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-08-18 · 806 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 2084, avenue Pierre-Robineau, Bécancour 2025-06-06 · 784 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 601 $ Poids 36 % |
| 10 | 8290, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 832 $ Poids 36 % |
| 11 | 1883, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-04-01 · 725 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 918 $ Poids 33 % |
| 12 | 8435, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 968 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.