700 Avenue ANSE · Bécancour
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 87,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863615040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
38010863615040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 302 947 $ Poids 10 % |
| 2 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 297 910 $ Poids 5 % |
| 3 | 8280, rue Angus-Macdonald, Bécancour 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 236 473 $ (2 712 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 283 $ | 259 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 2105, Avenue Laurier, Bécancour 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 284 888 $ Poids 2 % |
| 6 | 8210, rue Angus-Macdonald, Bécancour 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 943 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 368 047 $ Poids 2 % |
| 7 | 1965, rue Henri-Bergeron, Bécancour 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 127 $/m²) 94,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 123 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.