Avenue MONTESSON · Bécancour
Valeur estimée
237 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 7 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863714531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
38010863714531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
385 953 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185-1215, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (1 918 $/m²) 286,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 2795, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 467 $/m²) 180,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 3605, 3615, 3625, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 276 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.