155 Avenue MONTESSON · Bécancour
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 80,4 m² · constr. 2010 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863749500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
38010863749500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 317 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 029 $ Poids 0 % |
| 3 | 8280, rue Angus-Macdonald, Bécancour 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 236 473 $ (2 712 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 278 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 387 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 375 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 1975, rue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 155 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 409 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 418 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 403 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 1985, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (5 596 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 437 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 402 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.