65 Avenue MONTESSON · Bécancour
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 3 041 $/m² · 75,1 m² · constr. 1950 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 68 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863860313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
38010863860313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 276 390 $ Poids 0 % |
| 2 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 336 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 1975, rue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 155 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 1985, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (5 596 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 348 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 2010, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (5 022 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 353 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 2008, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 320 100 $ (4 714 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 333 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 2005, Avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (4 801 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 354 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 8280, rue Angus-Macdonald, Bécancour 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 236 473 $ (2 712 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 240 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.