13725 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 110,6 m² · constr. 1945 · terrain 481 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 853,8 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872584484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
38010872584484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 647 $ Poids 0 % |
| 2 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.