11200 Chemin HEON · Bécancour
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 123,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872938193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
38010872938193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 244 424 $ Poids 0 % |
| 2 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 317 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 503 $ Poids 0 % |
| 4 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 438 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 497 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 534 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 510 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 4.5 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 552 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 475 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 491 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.