11150 Chemin HEON · Bécancour
Valeur estimée
132 600 $
Autre · 797 $/m² · 166,4 m² · constr. 2013 · terrain 24 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 112,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 70 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873020522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
38010873020522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±253.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 2 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 910 $ Poids 49 % |
| 2 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 813 $ Poids 26 % |
| 3 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 624 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 2795, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 467 $/m²) 180,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.