10600 Chemin LEBLANC · Bécancour
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 106,7 m² · constr. 2015 · terrain 304 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 646 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 610 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873124998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
38010873124998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 958 $ Poids 5 % |
| 2 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 410 $ Poids 2 % |
| 3 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −19 806 $ | 424 188 $ Poids 2 % |
| 5 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −23 339 $ | 483 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 426 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −19 839 $ | 439 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +14 906 $ | 250 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −19 084 $ | 431 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 490 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −18 722 $ | 419 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 8220, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 383 320 $ (3 989 $/m²) 96,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 689 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −19 166 $ | 456 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.