2195 Avenue PIERRE-ROBINEAU · Bécancour
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 100,8 m² · constr. 2018 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873400657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
38010873400657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 484 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 449 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 418 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 463 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 218 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −16 337 $ | 477 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 621 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 524 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 413 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 433 328 $ Poids 72 % |
| 9 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 427 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −13 454 $ | 419 819 $ Poids 72 % |
| 10 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 237 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 747 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 586 $ Poids 70 % |
| 12 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 175 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 101 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.