2140 Avenue PIERRE-ROBINEAU · Bécancour
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 166,6 m² · constr. 2021 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 233 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873402631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
38010873402631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 577 m · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 625 291 $ Poids 59 % |
| 2 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 389 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 170 $ Poids 45 % |
| 3 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 307 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +82 211 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 714 140 $ Poids 37 % |
| 4 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 388 m · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 742 $ Poids 30 % |
| 5 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +102 036 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 639 031 $ Poids 19 % |
| 6 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 261 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +88 422 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 539 248 $ Poids 15 % |
| 7 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 111 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +104 071 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 648 056 $ Poids 14 % |
| 8 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 582 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 343 644 $ Poids 13 % |
| 9 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 605 177 $ Poids 13 % |
| 10 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 274 $ Poids 11 % |
| 11 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 266 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +116 694 $ · Ajust. âge −9 335 $ | 617 386 $ Poids 11 % |
| 12 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 366 m · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 602 561 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.