2121 Avenue PIERRE-ROBINEAU · Bécancour
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873412053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
38010873412053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 249 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 465 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 597 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 294 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 440 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 451 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 545 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 502 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 344 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 480 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 409 481 $ Poids 69 % |
| 11 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 327 m · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 441 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 10 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +315 $ | 70 739 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.